Prix au m2 Rue Jules Michelet à Guyancourt (78)
Le prix immobilier Rue Jules Michelet à Guyancourt est de 4 489 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 840 €/m2) et 23.8% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Jules Michelet en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Jules Michelet à Guyancourt. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 386 € à 4 898 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Guyancourt
Rue Jules Michelet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Guyancourt. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 512 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Michelet ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 489 €/m2
Au revenu médian de Guyancourt (24 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jules Michelet dans le contexte de Guyancourt
Guyancourt compte 168 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 175 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guyancourt
Principales rues de Guyancourt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Princesse de Cleves | 4 007 € | 4 007 € | - | 6 |
| Parc Ariane | 5 140 € | - | - | 6 |
| Boulevard Vauban | 5 111 € | - | - | 5 |
| Rue Philibert Delorme | 3 479 € | 3 479 € | - | 5 |
| Rue de la Mare de Troux | 3 507 € | - | - | 5 |
| Mail Therese Desqueyroux | 3 765 € | 3 765 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Michelet à Guyancourt ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Michelet est de 4 489 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 386 € à 4 898 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Michelet est-elle chère par rapport à Guyancourt ?
Rue Jules Michelet est au-dessus de la moyenne de Guyancourt. Le prix médian de la commune est de 3 840 €/m2, soit 16.9% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Jules Michelet se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Michelet ?
Sur la base du prix médian de 4 489 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Michelet coute environ 224 445 €. Ce montant peut varier de 169 277 € à 244 894 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.