Prix au m2 Avenue Jean Jacques Rousseau à Houilles (78)
Le prix immobilier Avenue Jean Jacques Rousseau à Houilles est de 4 951 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 102 €/m2) et 36.6% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue Jean Jacques Rousseau en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Jean Jacques Rousseau à Houilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 812 € à 6 190 €, soit un écart de 242%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Houilles
Avenue Jean Jacques Rousseau se situe en dessous de la médiane des prix à Houilles. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 379 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean Jacques Rousseau
Les maisons Avenue Jean Jacques Rousseau sont 10% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 247 551 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jacques Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 951 €/m2
Au revenu médian de Houilles (28 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jean Jacques Rousseau dans le contexte de Houilles
Houilles compte 409 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Houilles
Principales rues de Houilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Henri Barbusse | 5 972 € | 6 190 € | 5 754 € | 16 |
| Rue Karl Marx | 4 716 € | 9 539 € | - | 13 |
| Résidence Condorcet 1 | 3 545 € | 3 545 € | - | 12 |
| Rue Gay Lussac | 4 538 € | 4 545 € | - | 10 |
| Rue Parmentier | 6 062 € | - | 6 511 € | 10 |
| Rue Hoche | 3 745 € | 3 657 € | - | 10 |
| Résidence Victor Hugo | 3 410 € | 3 410 € | - | 9 |
| Rue Gabriel Peri | 5 476 € | 5 476 € | - | 9 |
| Avenue du Mal Maunoury | 5 313 € | 5 313 € | - | 9 |
| Rue Marceau | 3 014 € | 2 958 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jacques Rousseau à Houilles ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 4 951 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 812 € à 6 190 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean Jacques Rousseau ?
Les appartements s'échangent à 4 776 €/m2 et les maisons à 5 235 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean Jacques Rousseau est-elle chère par rapport à Houilles ?
Avenue Jean Jacques Rousseau est dans la moyenne de Houilles. Le prix médian de la commune est de 5 102 €/m2, soit 3% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Avenue Jean Jacques Rousseau se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jacques Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 4 951 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jacques Rousseau coute environ 247 551 €. Ce montant peut varier de 90 580 € à 309 524 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.