Prix au m2 Boulevard Emile Zola à Houilles (78)
Le prix immobilier Boulevard Emile Zola à Houilles est de 6 750 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 102 €/m2) et 86.2% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 154 m².
📊 Boulevard Emile Zola en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Emile Zola à Houilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 082 € à 20 250 €, soit un écart de 396%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 154 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Houilles
Boulevard Emile Zola fait partie du top 3 des rues les plus chères de Houilles. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 168 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 750 €/m2
Au revenu médian de Houilles (28 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Emile Zola dans le contexte de Houilles
Houilles compte 409 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Houilles
Principales rues de Houilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Henri Barbusse | 5 972 € | 6 190 € | 5 754 € | 16 |
| Rue Karl Marx | 4 716 € | 9 539 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | 4 951 € | 4 776 € | 5 235 € | 12 |
| Résidence Condorcet 1 | 3 545 € | 3 545 € | - | 12 |
| Rue Gay Lussac | 4 538 € | 4 545 € | - | 10 |
| Rue Parmentier | 6 062 € | - | 6 511 € | 10 |
| Rue Hoche | 3 745 € | 3 657 € | - | 10 |
| Résidence Victor Hugo | 3 410 € | 3 410 € | - | 9 |
| Rue Gabriel Peri | 5 476 € | 5 476 € | - | 9 |
| Avenue du Mal Maunoury | 5 313 € | 5 313 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Emile Zola à Houilles ?
Le prix médian au m2 Boulevard Emile Zola est de 6 750 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 082 € à 20 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Emile Zola est-elle chère par rapport à Houilles ?
Boulevard Emile Zola est nettement au-dessus de la moyenne de Houilles. Le prix médian de la commune est de 5 102 €/m2, soit 32.3% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Boulevard Emile Zola se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 6 750 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Emile Zola coute environ 337 500 €. Ce montant peut varier de 204 082 € à 1 012 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.