Prix au m2 Boulevard Henri Barbusse à Houilles (78)
Le prix immobilier Boulevard Henri Barbusse à Houilles est de 5 972 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 102 €/m2) et 64.8% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Boulevard Henri Barbusse en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Boulevard Henri Barbusse à Houilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 638 € à 13 333 €, soit un écart de 714%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Houilles
Boulevard Henri Barbusse se situe dans le quart supérieur des prix à Houilles, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 695 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Henri Barbusse
Les appartements Boulevard Henri Barbusse sont 8% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 298 611 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Henri Barbusse ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 972 €/m2
Au revenu médian de Houilles (28 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Henri Barbusse dans le contexte de Houilles
Houilles compte 409 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Houilles
Principales rues de Houilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Karl Marx | 4 716 € | 9 539 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | 4 951 € | 4 776 € | 5 235 € | 12 |
| Résidence Condorcet 1 | 3 545 € | 3 545 € | - | 12 |
| Rue Gay Lussac | 4 538 € | 4 545 € | - | 10 |
| Rue Parmentier | 6 062 € | - | 6 511 € | 10 |
| Rue Hoche | 3 745 € | 3 657 € | - | 10 |
| Résidence Victor Hugo | 3 410 € | 3 410 € | - | 9 |
| Rue Gabriel Peri | 5 476 € | 5 476 € | - | 9 |
| Avenue du Mal Maunoury | 5 313 € | 5 313 € | - | 9 |
| Rue Marceau | 3 014 € | 2 958 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Henri Barbusse à Houilles ?
Le prix médian au m2 Boulevard Henri Barbusse est de 5 972 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 638 € à 13 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Henri Barbusse ?
Les appartements s'échangent à 6 190 €/m2 et les maisons à 5 754 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Henri Barbusse est-elle chère par rapport à Houilles ?
Boulevard Henri Barbusse est au-dessus de la moyenne de Houilles. Le prix médian de la commune est de 5 102 €/m2, soit 17.1% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Boulevard Henri Barbusse se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Henri Barbusse ?
Sur la base du prix médian de 5 972 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Henri Barbusse coute environ 298 611 €. Ce montant peut varier de 81 893 € à 666 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Henri Barbusse à Houilles ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.