Prix au m2 Résidence Victor Hugo à Houilles (78)
Le prix immobilier Résidence Victor Hugo à Houilles est de 3 410 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 102 €/m2) et 5.9% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Résidence Victor Hugo en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Résidence Victor Hugo à Houilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 612 € à 4 190 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Houilles
Résidence Victor Hugo fait partie des rues les plus abordables de Houilles. Le prix au m2 y est 33.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 579 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 410 €/m2
Au revenu médian de Houilles (28 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Victor Hugo dans le contexte de Houilles
Houilles compte 409 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Houilles
Principales rues de Houilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Henri Barbusse | 5 972 € | 6 190 € | 5 754 € | 16 |
| Rue Karl Marx | 4 716 € | 9 539 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | 4 951 € | 4 776 € | 5 235 € | 12 |
| Résidence Condorcet 1 | 3 545 € | 3 545 € | - | 12 |
| Rue Gay Lussac | 4 538 € | 4 545 € | - | 10 |
| Rue Parmentier | 6 062 € | - | 6 511 € | 10 |
| Rue Hoche | 3 745 € | 3 657 € | - | 10 |
| Rue Gabriel Peri | 5 476 € | 5 476 € | - | 9 |
| Avenue du Mal Maunoury | 5 313 € | 5 313 € | - | 9 |
| Rue Marceau | 3 014 € | 2 958 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Victor Hugo à Houilles ?
Le prix médian au m2 Résidence Victor Hugo est de 3 410 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 612 € à 4 190 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Victor Hugo est-elle chère par rapport à Houilles ?
Résidence Victor Hugo est nettement en dessous de la moyenne de Houilles. Le prix médian de la commune est de 5 102 €/m2, soit 33.2% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Résidence Victor Hugo se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 3 410 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Victor Hugo coute environ 170 523 €. Ce montant peut varier de 130 597 € à 209 524 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.