Prix au m2 Rue Desaix à Houilles (78)
Le prix immobilier Rue Desaix à Houilles est de 3 626 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 102 €/m2) et 0% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue Desaix en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Desaix à Houilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 861 € à 5 125 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Houilles
Rue Desaix fait partie des rues les plus abordables de Houilles. Le prix au m2 y est 28.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 264 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Desaix
Les maisons Rue Desaix sont 43% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 181 290 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Desaix ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 626 €/m2
Au revenu médian de Houilles (28 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Desaix dans le contexte de Houilles
Houilles compte 409 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Houilles
Principales rues de Houilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Henri Barbusse | 5 972 € | 6 190 € | 5 754 € | 16 |
| Rue Karl Marx | 4 716 € | 9 539 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | 4 951 € | 4 776 € | 5 235 € | 12 |
| Résidence Condorcet 1 | 3 545 € | 3 545 € | - | 12 |
| Rue Gay Lussac | 4 538 € | 4 545 € | - | 10 |
| Rue Parmentier | 6 062 € | - | 6 511 € | 10 |
| Rue Hoche | 3 745 € | 3 657 € | - | 10 |
| Résidence Victor Hugo | 3 410 € | 3 410 € | - | 9 |
| Rue Gabriel Peri | 5 476 € | 5 476 € | - | 9 |
| Avenue du Mal Maunoury | 5 313 € | 5 313 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Desaix à Houilles ?
Le prix médian au m2 Rue Desaix est de 3 626 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 861 € à 5 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Desaix ?
Les appartements s'échangent à 3 594 €/m2 et les maisons à 5 125 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Desaix est-elle chère par rapport à Houilles ?
Rue Desaix est nettement en dessous de la moyenne de Houilles. Le prix médian de la commune est de 5 102 €/m2, soit 28.9% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Desaix se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Desaix ?
Sur la base du prix médian de 3 626 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Desaix coute environ 181 290 €. Ce montant peut varier de 143 038 € à 256 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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