Prix au m2 Rue Gay Lussac à Houilles (78)
Le prix immobilier Rue Gay Lussac à Houilles est de 4 538 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 102 €/m2) et 25.2% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Gay Lussac en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Gay Lussac à Houilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 468 € à 8 011 €, soit un écart de 131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Houilles
Rue Gay Lussac se situe en dessous de la médiane des prix à Houilles. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 543 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gay Lussac ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 538 €/m2
Au revenu médian de Houilles (28 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gay Lussac dans le contexte de Houilles
Houilles compte 409 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Houilles
Principales rues de Houilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Henri Barbusse | 5 972 € | 6 190 € | 5 754 € | 16 |
| Rue Karl Marx | 4 716 € | 9 539 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | 4 951 € | 4 776 € | 5 235 € | 12 |
| Résidence Condorcet 1 | 3 545 € | 3 545 € | - | 12 |
| Rue Parmentier | 6 062 € | - | 6 511 € | 10 |
| Rue Hoche | 3 745 € | 3 657 € | - | 10 |
| Résidence Victor Hugo | 3 410 € | 3 410 € | - | 9 |
| Rue Gabriel Peri | 5 476 € | 5 476 € | - | 9 |
| Avenue du Mal Maunoury | 5 313 € | 5 313 € | - | 9 |
| Rue Marceau | 3 014 € | 2 958 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gay Lussac à Houilles ?
Le prix médian au m2 Rue Gay Lussac est de 4 538 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 468 € à 8 011 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gay Lussac est-elle chère par rapport à Houilles ?
Rue Gay Lussac est en dessous de la moyenne de Houilles. Le prix médian de la commune est de 5 102 €/m2, soit 11.1% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Gay Lussac se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gay Lussac ?
Sur la base du prix médian de 4 538 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gay Lussac coute environ 226 901 €. Ce montant peut varier de 173 413 € à 400 555 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.