Prix au m2 Le Pres des Fontaines à Jouars-Pontchartrain (78)
Le prix immobilier Le Pres des Fontaines à Jouars-Pontchartrain est de 4 710 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 763 €/m2) et 29.9% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Le Pres des Fontaines en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Le Pres des Fontaines à Jouars-Pontchartrain. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 315 € à 6 548 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 233 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Pres des Fontaines ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 710 €/m2
Au revenu médian de Jouars-Pontchartrain (32 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Le Pres des Fontaines dans le contexte de Jouars-Pontchartrain
Jouars-Pontchartrain compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Jouars-Pontchartrain
Principales rues de Jouars-Pontchartrain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Paris | 15 167 € | 19 137 € | 3 418 € | 14 |
| Parc de Pontchartrain | 1 688 € | 1 688 € | - | 9 |
| Rue de Chambord | 3 303 € | - | 3 303 € | 5 |
| Rue de Neauphle | 3 284 € | - | 3 342 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Pres des Fontaines à Jouars-Pontchartrain ?
Le prix médian au m2 Le Pres des Fontaines est de 4 710 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 315 € à 6 548 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Pres des Fontaines est-elle chère par rapport à Jouars-Pontchartrain ?
Le Pres des Fontaines est nettement au-dessus de la moyenne de Jouars-Pontchartrain. Le prix médian de la commune est de 3 763 €/m2, soit 25.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Le Pres des Fontaines se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Pres des Fontaines ?
Sur la base du prix médian de 4 710 €/m2, un appartement de 50 m² Le Pres des Fontaines coute environ 235 484 €. Ce montant peut varier de 215 754 € à 327 381 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.