Prix au m2 Rue Abel Nicolle à Jouy-en-Josas (78)
Le prix immobilier Rue Abel Nicolle à Jouy-en-Josas est de 13 160 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 957 €/m2) et 263.1% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Abel Nicolle en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Abel Nicolle à Jouy-en-Josas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 971 € à 17 457 €, soit un écart de 786%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 486 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Abel Nicolle ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 160 €/m2
Au revenu médian de Jouy-en-Josas (34 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Abel Nicolle dans le contexte de Jouy-en-Josas
Jouy-en-Josas compte 66 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 120 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Jouy-en-Josas
Principales rues de Jouy-en-Josas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc de Diane | 3 744 € | 3 744 € | - | 11 |
| Rue Charles de Gaulle | 4 643 € | 5 000 € | 2 472 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Abel Nicolle à Jouy-en-Josas ?
Le prix médian au m2 Rue Abel Nicolle est de 13 160 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 971 € à 17 457 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Abel Nicolle est-elle chère par rapport à Jouy-en-Josas ?
Rue Abel Nicolle est nettement au-dessus de la moyenne de Jouy-en-Josas. Le prix médian de la commune est de 4 957 €/m2, soit 165.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Abel Nicolle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Abel Nicolle ?
Sur la base du prix médian de 13 160 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Abel Nicolle coute environ 658 000 €. Ce montant peut varier de 98 549 € à 872 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.