Prix au m2 Avenue Gabriel à La Celle-Saint-Cloud (78)
Le prix immobilier Avenue Gabriel à La Celle-Saint-Cloud est de 10 915 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 462 €/m2) et 201.1% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 136 m².
📊 Avenue Gabriel en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Gabriel à La Celle-Saint-Cloud. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 410 € à 13 909 €, soit un écart de 215%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 136 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Celle-Saint-Cloud
Avenue Gabriel fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Celle-Saint-Cloud. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 499 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gabriel ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 915 €/m2
Au revenu médian de La Celle-Saint-Cloud (28 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gabriel dans le contexte de La Celle-Saint-Cloud
La Celle-Saint-Cloud compte 198 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Celle-Saint-Cloud
Principales rues de La Celle-Saint-Cloud classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Elysee 2 | 4 042 € | 3 948 € | - | 56 |
| Résidence du Bel Ebat | 3 491 € | 3 491 € | - | 11 |
| Avenue A R Guibert | 4 769 € | 4 794 € | - | 9 |
| Résidence Elysee 1 | 3 433 € | 3 433 € | - | 6 |
| Avenue de Louveciennes | 16 000 € | - | 16 000 € | 6 |
| Dne du Petit Beauregard | 3 469 € | 3 132 € | - | 5 |
| Avenue des Puits | 4 867 € | - | 5 037 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gabriel à La Celle-Saint-Cloud ?
Le prix médian au m2 Avenue Gabriel est de 10 915 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 410 € à 13 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gabriel est-elle chère par rapport à La Celle-Saint-Cloud ?
Avenue Gabriel est nettement au-dessus de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud. Le prix médian de la commune est de 4 462 €/m2, soit 144.6% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Gabriel se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gabriel ?
Sur la base du prix médian de 10 915 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gabriel coute environ 545 736 €. Ce montant peut varier de 220 505 € à 695 447 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.