Prix au m2 à Le Pecq (78)
Le prix médian de l'immobilier à Le Pecq est de 4 660 €/m2 selon les 181 transactions enregistrées en 2024. C'est 28.6% au-dessus de la moyenne du département Yvelines (3 625 €/m2). La ville compte 15 832 habitants sur 2,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Pecq est passé de 5 223 € à 4 301 €, soit -17.6%.
📊 Le Pecq vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yvelines :
Le Pecq se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 28.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Le Pecq en chiffres
Le Pecq compte 15 832 habitants répartis sur 2,9 km², soit une densité de 5 478 hab/km². Le code postal est 78230.
Le revenu médian des ménages est de 29 340 €/an. Il faut environ 7.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.7% supérieur à la moyenne du Yvelines.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Pecq
Un appartement coûte 27% moins cher qu'une maison au m2 à Le Pecq. Pour un T3 de 80 m², comptez 358 857 € en appartement contre 493 738 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Pecq ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 660 €/m2 :
Les prix varient entre 1 220 € et 25 939 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Pecq
11 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du President Wilson (4 452 €/m2) et la plus abordable est Avenue P Martin Luther King (2 934 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du President Wilson 4 452 €/m2
- Avenue du General Leclerc 5 113 €/m2
- Avenue P Martin Luther King 2 934 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 4 298 €/m2
- Rue Bellavoine 3 919 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue P Martin Luther King 2 934 €/m2
- Avenue Pdt John Kennedy 3 857 €/m2
- Rue Bellavoine 3 919 €/m2
- Route de Croissy 4 250 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 4 298 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Pecq
Liste des 11 rues de Le Pecq avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du President Wilson | 4 452 € | 4 176 € | - | 27 |
| Avenue du General Leclerc | 5 113 € | 5 189 € | - | 23 |
| Avenue P Martin Luther King | 2 934 € | 2 934 € | - | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 298 € | 4 298 € | - | 15 |
| Rue Bellavoine | 3 919 € | 3 919 € | - | 10 |
| Rue Victor Hugo | 5 659 € | 5 659 € | - | 8 |
| Avenue Pdt John Kennedy | 3 857 € | 3 345 € | - | 5 |
| Route de Croissy | 4 250 € | 4 377 € | - | 5 |
| Rue des Prairies | 8 571 € | - | 8 571 € | 5 |
| Rue du Printemps | 5 195 € | 5 195 € | - | 5 |
| Résidence des Thermes | 5 665 € | 5 111 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yvelines
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 780 € | 6 660 € | 9 036 € | 953 |
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 € | 6 538 € | 7 105 € | 538 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 |
Autres communes du Yvelines
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