Prix au m2 Avenue P Martin Luther King à Le Pecq (78)
Le prix immobilier Avenue P Martin Luther King à Le Pecq est de 2 934 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 660 €/m2) et 19% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue P Martin Luther King en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue P Martin Luther King à Le Pecq. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 272 € à 4 091 €, soit un écart de 222%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Pecq
Avenue P Martin Luther King est la rue la plus abordable de Le Pecq avec un prix médian de 2 934 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 819 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue P Martin Luther King ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 934 €/m2
Au revenu médian de Le Pecq (29 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue P Martin Luther King dans le contexte de Le Pecq
Le Pecq compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pecq
Principales rues de Le Pecq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du President Wilson | 4 452 € | 4 176 € | - | 27 |
| Avenue du General Leclerc | 5 113 € | 5 189 € | - | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 298 € | 4 298 € | - | 15 |
| Rue Bellavoine | 3 919 € | 3 919 € | - | 10 |
| Rue Victor Hugo | 5 659 € | 5 659 € | - | 8 |
| Avenue Pdt John Kennedy | 3 857 € | 3 345 € | - | 5 |
| Route de Croissy | 4 250 € | 4 377 € | - | 5 |
| Rue des Prairies | 8 571 € | - | 8 571 € | 5 |
| Rue du Printemps | 5 195 € | 5 195 € | - | 5 |
| Résidence des Thermes | 5 665 € | 5 111 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue P Martin Luther King à Le Pecq ?
Le prix médian au m2 Avenue P Martin Luther King est de 2 934 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 272 € à 4 091 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue P Martin Luther King est-elle chère par rapport à Le Pecq ?
Avenue P Martin Luther King est nettement en dessous de la moyenne de Le Pecq. Le prix médian de la commune est de 4 660 €/m2, soit 37% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue P Martin Luther King se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue P Martin Luther King ?
Sur la base du prix médian de 2 934 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue P Martin Luther King coute environ 146 711 €. Ce montant peut varier de 63 597 € à 204 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.