Prix au m2 Avenue Pdt John Kennedy à Le Pecq (78)
Le prix immobilier Avenue Pdt John Kennedy à Le Pecq est de 3 857 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 660 €/m2) et 6.4% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue Pdt John Kennedy en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Pdt John Kennedy à Le Pecq. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 231 € à 7 000 €, soit un écart de 469%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Pecq
Avenue Pdt John Kennedy fait partie des rues les plus abordables de Le Pecq. Le prix au m2 y est 17.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 769 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pdt John Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 857 €/m2
Au revenu médian de Le Pecq (29 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Pdt John Kennedy dans le contexte de Le Pecq
Le Pecq compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pecq
Principales rues de Le Pecq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du President Wilson | 4 452 € | 4 176 € | - | 27 |
| Avenue du General Leclerc | 5 113 € | 5 189 € | - | 23 |
| Avenue P Martin Luther King | 2 934 € | 2 934 € | - | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 298 € | 4 298 € | - | 15 |
| Rue Bellavoine | 3 919 € | 3 919 € | - | 10 |
| Rue Victor Hugo | 5 659 € | 5 659 € | - | 8 |
| Route de Croissy | 4 250 € | 4 377 € | - | 5 |
| Rue des Prairies | 8 571 € | - | 8 571 € | 5 |
| Rue du Printemps | 5 195 € | 5 195 € | - | 5 |
| Résidence des Thermes | 5 665 € | 5 111 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pdt John Kennedy à Le Pecq ?
Le prix médian au m2 Avenue Pdt John Kennedy est de 3 857 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 231 € à 7 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pdt John Kennedy est-elle chère par rapport à Le Pecq ?
Avenue Pdt John Kennedy est en dessous de la moyenne de Le Pecq. Le prix médian de la commune est de 4 660 €/m2, soit 17.2% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Pdt John Kennedy se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pdt John Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 3 857 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pdt John Kennedy coute environ 192 857 €. Ce montant peut varier de 61 539 € à 350 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.