Prix au m2 Route de Croissy à Le Pecq (78)
Le prix immobilier Route de Croissy à Le Pecq est de 4 250 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 660 €/m2) et 17.3% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Route de Croissy en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Croissy à Le Pecq. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 742 € à 5 543 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Pecq
Route de Croissy se situe en dessous de la médiane des prix à Le Pecq. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 801 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Croissy ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 250 €/m2
Au revenu médian de Le Pecq (29 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Croissy dans le contexte de Le Pecq
Le Pecq compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 87 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pecq
Principales rues de Le Pecq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du President Wilson | 4 452 € | 4 176 € | - | 27 |
| Avenue du General Leclerc | 5 113 € | 5 189 € | - | 23 |
| Avenue P Martin Luther King | 2 934 € | 2 934 € | - | 16 |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 298 € | 4 298 € | - | 15 |
| Rue Bellavoine | 3 919 € | 3 919 € | - | 10 |
| Rue Victor Hugo | 5 659 € | 5 659 € | - | 8 |
| Avenue Pdt John Kennedy | 3 857 € | 3 345 € | - | 5 |
| Rue des Prairies | 8 571 € | - | 8 571 € | 5 |
| Rue du Printemps | 5 195 € | 5 195 € | - | 5 |
| Résidence des Thermes | 5 665 € | 5 111 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Croissy à Le Pecq ?
Le prix médian au m2 Route de Croissy est de 4 250 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 742 € à 5 543 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Croissy est-elle chère par rapport à Le Pecq ?
Route de Croissy est en dessous de la moyenne de Le Pecq. Le prix médian de la commune est de 4 660 €/m2, soit 8.8% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Route de Croissy se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Croissy ?
Sur la base du prix médian de 4 250 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Croissy coute environ 212 500 €. Ce montant peut varier de 187 097 € à 277 153 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.