Prix au m2 Rue de Paris à Le Perray-en-Yvelines (78)
Le prix immobilier Rue de Paris à Le Perray-en-Yvelines est de 3 699 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 520 €/m2) et 2% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue de Paris en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Paris à Le Perray-en-Yvelines. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 287 € à 4 864 €, soit un écart de 113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Perray-en-Yvelines
Rue de Paris se situe en dessous de la médiane des prix à Le Perray-en-Yvelines. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 577 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Paris
Les appartements Rue de Paris sont 64% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 184 939 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 82 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 699 €/m2
Au revenu médian de Le Perray-en-Yvelines (28 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Paris dans le contexte de Le Perray-en-Yvelines
Le Perray-en-Yvelines compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Perray-en-Yvelines
Principales rues de Le Perray-en-Yvelines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ctre Commercial la Foret Verte | 13 422 € | - | - | 12 |
| Rue de Chartres | 3 922 € | 3 811 € | 4 582 € | 10 |
| Rue du Moulin | 4 152 € | - | 4 152 € | 7 |
| Rue du Chemin Vert | 1 359 € | - | - | 7 |
| Rue de la Foret Verte | 4 083 € | - | 4 101 € | 6 |
| Grande Grande Rue Verte | 3 478 € | - | 3 079 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Paris à Le Perray-en-Yvelines ?
Le prix médian au m2 Rue de Paris est de 3 699 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 287 € à 4 864 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Paris ?
Les appartements s'échangent à 3 760 €/m2 et les maisons à 2 287 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Paris est-elle chère par rapport à Le Perray-en-Yvelines ?
Rue de Paris est au-dessus de la moyenne de Le Perray-en-Yvelines. Le prix médian de la commune est de 3 520 €/m2, soit 5.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Paris se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Paris ?
Sur la base du prix médian de 3 699 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Paris coute environ 184 939 €. Ce montant peut varier de 114 362 € à 243 224 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.