Prix au m2 Rue de Bellevue à Le Port-Marly (78)
Le prix immobilier Rue de Bellevue à Le Port-Marly est de 8 986 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 686 €/m2) et 147.9% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue de Bellevue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Bellevue à Le Port-Marly. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 465 € à 11 308 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Port-Marly
Rue de Bellevue est la rue la plus chère de Le Port-Marly avec un prix médian de 8 986 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 843 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Bellevue ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 986 €/m2
Au revenu médian de Le Port-Marly (25 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Bellevue dans le contexte de Le Port-Marly
Le Port-Marly compte 69 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Port-Marly
Principales rues de Le Port-Marly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 4 524 € | 4 420 € | - | 16 |
| Rue de la Grande Pinte | 5 570 € | 5 570 € | - | 9 |
| Avenue Simon Vouet | 4 987 € | - | - | 8 |
| Route de Versailles | 4 406 € | 4 950 € | - | 8 |
| Rue du Val Andre | 4 676 € | 4 676 € | - | 8 |
| Rue de la Fontaine St Martin | 3 124 € | 3 124 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bellevue à Le Port-Marly ?
Le prix médian au m2 Rue de Bellevue est de 8 986 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 465 € à 11 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Bellevue est-elle chère par rapport à Le Port-Marly ?
Rue de Bellevue est nettement au-dessus de la moyenne de Le Port-Marly. Le prix médian de la commune est de 4 686 €/m2, soit 91.7% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Bellevue se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bellevue ?
Sur la base du prix médian de 8 986 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bellevue coute environ 449 279 €. Ce montant peut varier de 273 250 € à 565 421 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.