Prix au m2 à Le Vésinet (78)
Le prix médian de l'immobilier à Le Vésinet est de 6 333 €/m2 selon les 219 transactions enregistrées en 2024. C'est 74.7% au-dessus de la moyenne du département Yvelines (3 625 €/m2). La ville compte 15 646 habitants sur 5,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Vésinet est passé de 7 911 € à 6 346 €, soit -19.8%.
📊 Le Vésinet vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yvelines :
Le Vésinet se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 74.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Le Vésinet en chiffres
Le Vésinet compte 15 646 habitants répartis sur 5,0 km², soit une densité de 3 117 hab/km². Le code postal est 78110.
Le revenu médian des ménages est de 41 480 €/an. Il faut environ 7.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 42.3% supérieur à la moyenne du Yvelines.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Vésinet
Un appartement coûte 39% moins cher qu'une maison au m2 à Le Vésinet. Pour un T3 de 80 m², comptez 442 440 € en appartement contre 720 303 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Vésinet ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 333 €/m2 :
Les prix varient entre 185 € et 27 148 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Vésinet
16 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard Carnot (5 598 €/m2) et la plus abordable est Rue de Verdun (4 883 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard Carnot 5 598 €/m2
- Avenue de la Princesse 5 379 €/m2
- Route de Montesson 5 336 €/m2
- Route de Croissy 5 417 €/m2
- Avenue du Belloy 8 524 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Verdun 4 883 €/m2
- Rue des Chenes 5 194 €/m2
- Rue Circulaire 5 294 €/m2
- Route de Montesson 5 336 €/m2
- Avenue de la Princesse 5 379 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Vésinet
Liste des 16 rues de Le Vésinet avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 5 598 € | 4 844 € | 6 923 € | 15 |
| Avenue de la Princesse | 5 379 € | 5 167 € | - | 11 |
| Route de Montesson | 5 336 € | 5 072 € | - | 11 |
| Route de Croissy | 5 417 € | 5 417 € | 5 294 € | 9 |
| Avenue du Belloy | 8 524 € | - | 8 524 € | 9 |
| Rue de Verdun | 4 883 € | 4 883 € | - | 8 |
| Rue Alphonse Pallu | 6 971 € | 6 340 € | 11 594 € | 8 |
| Rue du Marechal Foch | 5 957 € | 6 145 € | - | 7 |
| Rue Henri Cloppet | 11 579 € | - | 11 652 € | 7 |
| Rue Circulaire | 5 294 € | 5 456 € | - | 7 |
| Rue des Chenes | 5 194 € | 5 194 € | - | 6 |
| Route des Cultures | 7 965 € | - | 7 965 € | 6 |
| Place du Marche | 6 552 € | 6 727 € | - | 5 |
| Rue du Petit Montesson | 5 625 € | 5 625 € | - | 5 |
| Avenue du General de Gaulle | 5 429 € | 5 429 € | - | 5 |
| Rue Villebois Mareuil | 5 780 € | 5 719 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yvelines
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 780 € | 6 660 € | 9 036 € | 953 |
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 € | 6 538 € | 7 105 € | 538 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 |
Autres communes du Yvelines
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