Prix au m2 Avenue du Belloy à Le Vésinet (78)
Le prix immobilier Avenue du Belloy à Le Vésinet est de 8 524 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 333 €/m2) et 135.2% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 193 m².
📊 Avenue du Belloy en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Belloy à Le Vésinet. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 556 € à 13 431 €, soit un écart de 142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 193 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Vésinet
Avenue du Belloy fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Vésinet. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 875 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Belloy ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 524 €/m2
Au revenu médian de Le Vésinet (41 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Belloy dans le contexte de Le Vésinet
Le Vésinet compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Vésinet
Principales rues de Le Vésinet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 5 598 € | 4 844 € | 6 923 € | 15 |
| Avenue de la Princesse | 5 379 € | 5 167 € | - | 11 |
| Route de Montesson | 5 336 € | 5 072 € | - | 11 |
| Route de Croissy | 5 417 € | 5 417 € | 5 294 € | 9 |
| Rue de Verdun | 4 883 € | 4 883 € | - | 8 |
| Rue Alphonse Pallu | 6 971 € | 6 340 € | 11 594 € | 8 |
| Rue du Marechal Foch | 5 957 € | 6 145 € | - | 7 |
| Rue Henri Cloppet | 11 579 € | - | 11 652 € | 7 |
| Rue Circulaire | 5 294 € | 5 456 € | - | 7 |
| Rue des Chenes | 5 194 € | 5 194 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Belloy à Le Vésinet ?
Le prix médian au m2 Avenue du Belloy est de 8 524 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 556 € à 13 431 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Belloy est-elle chère par rapport à Le Vésinet ?
Avenue du Belloy est nettement au-dessus de la moyenne de Le Vésinet. Le prix médian de la commune est de 6 333 €/m2, soit 34.6% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Avenue du Belloy se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Belloy ?
Sur la base du prix médian de 8 524 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Belloy coute environ 426 219 €. Ce montant peut varier de 277 778 € à 671 528 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.