Prix au m2 Route de Croissy à Le Vésinet (78)
Le prix immobilier Route de Croissy à Le Vésinet est de 5 417 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 333 €/m2) et 49.4% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 155 m².
📊 Route de Croissy en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Croissy à Le Vésinet. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 655 € à 8 931 €, soit un écart de 144%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 155 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Vésinet
Route de Croissy se situe en dessous de la médiane des prix à Le Vésinet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 276 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Croissy
Les appartements Route de Croissy sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 270 834 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Croissy ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 417 €/m2
Au revenu médian de Le Vésinet (41 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Croissy dans le contexte de Le Vésinet
Le Vésinet compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Vésinet
Principales rues de Le Vésinet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 5 598 € | 4 844 € | 6 923 € | 15 |
| Avenue de la Princesse | 5 379 € | 5 167 € | - | 11 |
| Route de Montesson | 5 336 € | 5 072 € | - | 11 |
| Avenue du Belloy | 8 524 € | - | 8 524 € | 9 |
| Rue de Verdun | 4 883 € | 4 883 € | - | 8 |
| Rue Alphonse Pallu | 6 971 € | 6 340 € | 11 594 € | 8 |
| Rue du Marechal Foch | 5 957 € | 6 145 € | - | 7 |
| Rue Henri Cloppet | 11 579 € | - | 11 652 € | 7 |
| Rue Circulaire | 5 294 € | 5 456 € | - | 7 |
| Rue des Chenes | 5 194 € | 5 194 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Croissy à Le Vésinet ?
Le prix médian au m2 Route de Croissy est de 5 417 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 655 € à 8 931 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Croissy ?
Les appartements s'échangent à 5 417 €/m2 et les maisons à 5 294 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Croissy est-elle chère par rapport à Le Vésinet ?
Route de Croissy est en dessous de la moyenne de Le Vésinet. Le prix médian de la commune est de 6 333 €/m2, soit 14.5% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Route de Croissy se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Croissy ?
Sur la base du prix médian de 5 417 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Croissy coute environ 270 834 €. Ce montant peut varier de 182 768 € à 446 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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