Prix au m2 Rue Alphonse Pallu à Le Vésinet (78)
Le prix immobilier Rue Alphonse Pallu à Le Vésinet est de 6 971 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 333 €/m2) et 92.3% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue Alphonse Pallu en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Alphonse Pallu à Le Vésinet. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 216 € à 27 148 €, soit un écart de 421%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Vésinet
Rue Alphonse Pallu se situe dans le quart supérieur des prix à Le Vésinet, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 933 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Alphonse Pallu
Les maisons Rue Alphonse Pallu sont 83% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 348 575 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 91 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Alphonse Pallu ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 971 €/m2
Au revenu médian de Le Vésinet (41 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Alphonse Pallu dans le contexte de Le Vésinet
Le Vésinet compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Vésinet
Principales rues de Le Vésinet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 5 598 € | 4 844 € | 6 923 € | 15 |
| Avenue de la Princesse | 5 379 € | 5 167 € | - | 11 |
| Route de Montesson | 5 336 € | 5 072 € | - | 11 |
| Route de Croissy | 5 417 € | 5 417 € | 5 294 € | 9 |
| Avenue du Belloy | 8 524 € | - | 8 524 € | 9 |
| Rue de Verdun | 4 883 € | 4 883 € | - | 8 |
| Rue du Marechal Foch | 5 957 € | 6 145 € | - | 7 |
| Rue Henri Cloppet | 11 579 € | - | 11 652 € | 7 |
| Rue Circulaire | 5 294 € | 5 456 € | - | 7 |
| Rue des Chenes | 5 194 € | 5 194 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alphonse Pallu à Le Vésinet ?
Le prix médian au m2 Rue Alphonse Pallu est de 6 971 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 216 € à 27 148 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Alphonse Pallu ?
Les appartements s'échangent à 6 340 €/m2 et les maisons à 11 594 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Alphonse Pallu est-elle chère par rapport à Le Vésinet ?
Rue Alphonse Pallu est au-dessus de la moyenne de Le Vésinet. Le prix médian de la commune est de 6 333 €/m2, soit 10.1% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Alphonse Pallu se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alphonse Pallu ?
Sur la base du prix médian de 6 971 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alphonse Pallu coute environ 348 575 €. Ce montant peut varier de 260 784 € à 1 357 415 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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