Prix au m2 Rue de Verdun à Le Vésinet (78)
Le prix immobilier Rue de Verdun à Le Vésinet est de 4 883 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 333 €/m2) et 34.7% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue de Verdun en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Verdun à Le Vésinet. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 214 € à 8 125 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Vésinet
Rue de Verdun est la rue la plus abordable de Le Vésinet avec un prix médian de 4 883 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 911 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 883 €/m2
Au revenu médian de Le Vésinet (41 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Verdun dans le contexte de Le Vésinet
Le Vésinet compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Vésinet
Principales rues de Le Vésinet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 5 598 € | 4 844 € | 6 923 € | 15 |
| Avenue de la Princesse | 5 379 € | 5 167 € | - | 11 |
| Route de Montesson | 5 336 € | 5 072 € | - | 11 |
| Route de Croissy | 5 417 € | 5 417 € | 5 294 € | 9 |
| Avenue du Belloy | 8 524 € | - | 8 524 € | 9 |
| Rue Alphonse Pallu | 6 971 € | 6 340 € | 11 594 € | 8 |
| Rue du Marechal Foch | 5 957 € | 6 145 € | - | 7 |
| Rue Henri Cloppet | 11 579 € | - | 11 652 € | 7 |
| Rue Circulaire | 5 294 € | 5 456 € | - | 7 |
| Rue des Chenes | 5 194 € | 5 194 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Verdun à Le Vésinet ?
Le prix médian au m2 Rue de Verdun est de 4 883 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 214 € à 8 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Verdun est-elle chère par rapport à Le Vésinet ?
Rue de Verdun est nettement en dessous de la moyenne de Le Vésinet. Le prix médian de la commune est de 6 333 €/m2, soit 22.9% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue de Verdun se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 4 883 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Verdun coute environ 244 154 €. Ce montant peut varier de 210 698 € à 406 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.