Prix au m2 Rue du Petit Montesson à Le Vésinet (78)
Le prix immobilier Rue du Petit Montesson à Le Vésinet est de 5 625 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 333 €/m2) et 55.2% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue du Petit Montesson en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Petit Montesson à Le Vésinet. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 547 € à 6 428 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Vésinet
Rue du Petit Montesson se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Vésinet. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 882 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Petit Montesson ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 625 €/m2
Au revenu médian de Le Vésinet (41 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Petit Montesson dans le contexte de Le Vésinet
Le Vésinet compte 219 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Vésinet
Principales rues de Le Vésinet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 5 598 € | 4 844 € | 6 923 € | 15 |
| Avenue de la Princesse | 5 379 € | 5 167 € | - | 11 |
| Route de Montesson | 5 336 € | 5 072 € | - | 11 |
| Route de Croissy | 5 417 € | 5 417 € | 5 294 € | 9 |
| Avenue du Belloy | 8 524 € | - | 8 524 € | 9 |
| Rue de Verdun | 4 883 € | 4 883 € | - | 8 |
| Rue Alphonse Pallu | 6 971 € | 6 340 € | 11 594 € | 8 |
| Rue du Marechal Foch | 5 957 € | 6 145 € | - | 7 |
| Rue Henri Cloppet | 11 579 € | - | 11 652 € | 7 |
| Rue Circulaire | 5 294 € | 5 456 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Petit Montesson à Le Vésinet ?
Le prix médian au m2 Rue du Petit Montesson est de 5 625 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 547 € à 6 428 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Petit Montesson est-elle chère par rapport à Le Vésinet ?
Rue du Petit Montesson est en dessous de la moyenne de Le Vésinet. Le prix médian de la commune est de 6 333 €/m2, soit 11.2% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue du Petit Montesson se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Petit Montesson ?
Sur la base du prix médian de 5 625 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Petit Montesson coute environ 281 250 €. Ce montant peut varier de 227 334 € à 321 424 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Petit Montesson à Le Vésinet ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.