Prix au m2 Rue des Menus Plaisirs à Les Essarts-le-Roi (78)
Le prix immobilier Rue des Menus Plaisirs à Les Essarts-le-Roi est de 3 080 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 401 €/m2) et 15% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 135 m².
📊 Rue des Menus Plaisirs en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Menus Plaisirs à Les Essarts-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 800 € à 3 594 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 135 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Essarts-le-Roi
Rue des Menus Plaisirs se situe en dessous de la médiane des prix à Les Essarts-le-Roi. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 794 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Menus Plaisirs ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 080 €/m2
Au revenu médian de Les Essarts-le-Roi (28 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Menus Plaisirs dans le contexte de Les Essarts-le-Roi
Les Essarts-le-Roi compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Essarts-le-Roi
Principales rues de Les Essarts-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Pompidou | 24 524 € | - | - | 22 |
| Rue de l Artoire | 5 067 € | 5 067 € | 2 529 € | 11 |
| Rue de Bretagne | 2 745 € | 2 763 € | - | 9 |
| Allée Jules Verne | 2 703 € | 2 703 € | - | 7 |
| Rue de la Bourbonnerie | 3 517 € | - | 5 270 € | 5 |
| Rue du Pressoir | 3 809 € | 3 905 € | - | 5 |
| Rue de la Haie aux Vaches | 3 606 € | - | 3 606 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Menus Plaisirs à Les Essarts-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Rue des Menus Plaisirs est de 3 080 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 800 € à 3 594 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Menus Plaisirs est-elle chère par rapport à Les Essarts-le-Roi ?
Rue des Menus Plaisirs est en dessous de la moyenne de Les Essarts-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 401 €/m2, soit 9.4% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Menus Plaisirs se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Menus Plaisirs ?
Sur la base du prix médian de 3 080 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Menus Plaisirs coute environ 154 000 €. Ce montant peut varier de 140 000 € à 179 705 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.