Prix au m2 Allée du Bel Air à Limay (78)
Le prix immobilier Allée du Bel Air à Limay est de 1 413 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 576 €/m2) et 61% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Allée du Bel Air en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée du Bel Air à Limay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 268 € à 1 690 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Limay
Allée du Bel Air est la rue la plus abordable de Limay avec un prix médian de 1 413 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 423 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Bel Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 413 €/m2
Au revenu médian de Limay (19 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée du Bel Air dans le contexte de Limay
Limay compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 127 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limay
Principales rues de Limay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lafarge | 6 538 € | - | 6 538 € | 9 |
| Rue des Coutures | 2 619 € | 2 550 € | - | 7 |
| Rue Abel Plisson | 3 236 € | - | 3 236 € | 6 |
| Rue Jacques l Duvivier | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Rue du Docteur Vinaver | 1 866 € | - | 1 866 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Bel Air à Limay ?
Le prix médian au m2 Allée du Bel Air est de 1 413 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 268 € à 1 690 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Bel Air est-elle chère par rapport à Limay ?
Allée du Bel Air est nettement en dessous de la moyenne de Limay. Le prix médian de la commune est de 2 576 €/m2, soit 45.2% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Allée du Bel Air se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Bel Air ?
Sur la base du prix médian de 1 413 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Bel Air coute environ 70 627 €. Ce montant peut varier de 63 380 € à 84 507 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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