Prix au m2 Rue du Docteur Vinaver à Limay (78)
Le prix immobilier Rue du Docteur Vinaver à Limay est de 1 866 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 576 €/m2) et 48.5% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue du Docteur Vinaver en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Docteur Vinaver à Limay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 2 600 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Limay
Rue du Docteur Vinaver fait partie des rues les plus abordables de Limay. Le prix au m2 y est 27.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 933 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Vinaver ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 866 €/m2
Au revenu médian de Limay (19 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Docteur Vinaver dans le contexte de Limay
Limay compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 127 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Limay
Principales rues de Limay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lafarge | 6 538 € | - | 6 538 € | 9 |
| Rue des Coutures | 2 619 € | 2 550 € | - | 7 |
| Rue Abel Plisson | 3 236 € | - | 3 236 € | 6 |
| Rue Jacques l Duvivier | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Allée du Bel Air | 1 413 € | 1 413 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Vinaver à Limay ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Vinaver est de 1 866 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 2 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Vinaver est-elle chère par rapport à Limay ?
Rue du Docteur Vinaver est nettement en dessous de la moyenne de Limay. Le prix médian de la commune est de 2 576 €/m2, soit 27.6% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du Docteur Vinaver se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Vinaver ?
Sur la base du prix médian de 1 866 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Vinaver coute environ 93 287 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 130 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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