Prix au m2 à Magny-les-Hameaux (78)
Le prix médian de l'immobilier à Magny-les-Hameaux est de 3 886 €/m2 selon les 69 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.2% au-dessus de la moyenne du département Yvelines (3 625 €/m2). La ville compte 9 385 habitants sur 16,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Magny-les-Hameaux est passé de 3 631 € à 3 191 €, soit -12.1%.
📊 Magny-les-Hameaux vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yvelines :
Magny-les-Hameaux se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Magny-les-Hameaux en chiffres
Magny-les-Hameaux compte 9 385 habitants répartis sur 16,7 km², soit une densité de 562 hab/km². Le code postal est 78114.
Le revenu médian des ménages est de 27 560 €/an. Il faut environ 7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.5% inférieur à la moyenne du Yvelines.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Magny-les-Hameaux
Un appartement coûte 16% moins cher qu'une maison au m2 à Magny-les-Hameaux. Pour un T3 de 80 m², comptez 272 877 € en appartement contre 324 022 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Magny-les-Hameaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 886 €/m2 :
Les prix varient entre 2 013 € et 7 909 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Magny-les-Hameaux
Liste des 2 rues de Magny-les-Hameaux avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 3 834 € | 3 461 € | 4 081 € | 12 |
| Route de Versailles | 3 117 € | - | 3 092 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yvelines
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 780 € | 6 660 € | 9 036 € | 953 |
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 € | 6 538 € | 7 105 € | 538 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 |
Autres communes du Yvelines
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