Prix au m2 Route de Versailles à Magny-les-Hameaux (78)
Le prix immobilier Route de Versailles à Magny-les-Hameaux est de 3 117 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 886 €/m2) et 14% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Route de Versailles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Versailles à Magny-les-Hameaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 958 € à 4 831 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 873 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Versailles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 117 €/m2
Au revenu médian de Magny-les-Hameaux (27 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Versailles dans le contexte de Magny-les-Hameaux
Magny-les-Hameaux compte 69 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 136 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Magny-les-Hameaux
Principales rues de Magny-les-Hameaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 3 834 € | 3 461 € | 4 081 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Versailles à Magny-les-Hameaux ?
Le prix médian au m2 Route de Versailles est de 3 117 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 958 € à 4 831 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Versailles est-elle chère par rapport à Magny-les-Hameaux ?
Route de Versailles est en dessous de la moyenne de Magny-les-Hameaux. Le prix médian de la commune est de 3 886 €/m2, soit 19.8% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Versailles se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Versailles ?
Sur la base du prix médian de 3 117 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Versailles coute environ 155 870 €. Ce montant peut varier de 147 899 € à 241 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.