Prix au m2 Avenue Albine à Maisons-Laffitte (78)
Le prix immobilier Avenue Albine à Maisons-Laffitte est de 6 347 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 035 €/m2) et 75.1% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 124 m².
📊 Avenue Albine en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Albine à Maisons-Laffitte. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 324 € à 12 725 €, soit un écart de 194%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 124 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Maisons-Laffitte
Avenue Albine se situe au-dessus de la médiane des prix à Maisons-Laffitte. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 401 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Albine
Les maisons Avenue Albine sont 132% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 317 362 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 116 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Albine ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 347 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Laffitte (35 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Albine dans le contexte de Maisons-Laffitte
Maisons-Laffitte compte 311 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Laffitte
Principales rues de Maisons-Laffitte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 5 630 € | 5 224 € | 6 116 € | 26 |
| Avenue de Saint Germain | 6 045 € | 5 941 € | 6 513 € | 25 |
| Rue des Cotes | 5 963 € | 5 930 € | 7 500 € | 22 |
| Avenue Egle | 9 108 € | 11 175 € | 8 050 € | 16 |
| Rue de la Muette | 5 500 € | 5 337 € | - | 15 |
| Rue de Paris | 5 728 € | 5 950 € | - | 10 |
| Rue du Mesnil | 7 538 € | 7 958 € | - | 7 |
| Avenue Longueil | 8 200 € | 6 946 € | - | 7 |
| Rue Masson | 6 629 € | 6 727 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 7 133 € | 5 115 € | 7 927 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Albine à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian au m2 Avenue Albine est de 6 347 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 324 € à 12 725 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Albine ?
Les appartements s'échangent à 5 490 €/m2 et les maisons à 12 725 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Albine est-elle chère par rapport à Maisons-Laffitte ?
Avenue Albine est au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte. Le prix médian de la commune est de 6 035 €/m2, soit 5.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Albine se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Albine ?
Sur la base du prix médian de 6 347 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Albine coute environ 317 362 €. Ce montant peut varier de 216 216 € à 636 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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