Prix au m2 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte (78)
Le prix immobilier Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte est de 6 045 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 035 €/m2) et 66.8% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Avenue de Saint Germain en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 219 € à 26 667 €, soit un écart de 532%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Maisons-Laffitte
Avenue de Saint Germain se situe en dessous de la médiane des prix à Maisons-Laffitte. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 448 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Saint Germain
Les maisons Avenue de Saint Germain sont 10% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 302 239 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Saint Germain ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 045 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Laffitte (35 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Saint Germain dans le contexte de Maisons-Laffitte
Maisons-Laffitte compte 311 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Laffitte
Principales rues de Maisons-Laffitte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 5 630 € | 5 224 € | 6 116 € | 26 |
| Rue des Cotes | 5 963 € | 5 930 € | 7 500 € | 22 |
| Avenue Egle | 9 108 € | 11 175 € | 8 050 € | 16 |
| Rue de la Muette | 5 500 € | 5 337 € | - | 15 |
| Avenue Albine | 6 347 € | 5 490 € | 12 725 € | 10 |
| Rue de Paris | 5 728 € | 5 950 € | - | 10 |
| Rue du Mesnil | 7 538 € | 7 958 € | - | 7 |
| Avenue Longueil | 8 200 € | 6 946 € | - | 7 |
| Rue Masson | 6 629 € | 6 727 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 7 133 € | 5 115 € | 7 927 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian au m2 Avenue de Saint Germain est de 6 045 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 219 € à 26 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Saint Germain ?
Les appartements s'échangent à 5 941 €/m2 et les maisons à 6 513 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Saint Germain est-elle chère par rapport à Maisons-Laffitte ?
Avenue de Saint Germain est dans la moyenne de Maisons-Laffitte. Le prix médian de la commune est de 6 035 €/m2, soit 0.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue de Saint Germain se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Saint Germain ?
Sur la base du prix médian de 6 045 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Saint Germain coute environ 302 239 €. Ce montant peut varier de 210 938 € à 1 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.