Prix au m2 Avenue Egle à Maisons-Laffitte (78)
Le prix immobilier Avenue Egle à Maisons-Laffitte est de 9 108 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 035 €/m2) et 151.3% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue Egle en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue Egle à Maisons-Laffitte. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 923 € à 28 000 €, soit un écart de 614%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Maisons-Laffitte
Avenue Egle est la rue la plus chère de Maisons-Laffitte avec un prix médian de 9 108 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 077 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Egle
Les appartements Avenue Egle sont 39% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 455 425 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 69 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Egle ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 108 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Laffitte (35 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Egle dans le contexte de Maisons-Laffitte
Maisons-Laffitte compte 311 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Laffitte
Principales rues de Maisons-Laffitte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 5 630 € | 5 224 € | 6 116 € | 26 |
| Avenue de Saint Germain | 6 045 € | 5 941 € | 6 513 € | 25 |
| Rue des Cotes | 5 963 € | 5 930 € | 7 500 € | 22 |
| Rue de la Muette | 5 500 € | 5 337 € | - | 15 |
| Avenue Albine | 6 347 € | 5 490 € | 12 725 € | 10 |
| Rue de Paris | 5 728 € | 5 950 € | - | 10 |
| Rue du Mesnil | 7 538 € | 7 958 € | - | 7 |
| Avenue Longueil | 8 200 € | 6 946 € | - | 7 |
| Rue Masson | 6 629 € | 6 727 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 7 133 € | 5 115 € | 7 927 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Egle à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian au m2 Avenue Egle est de 9 108 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 923 € à 28 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Egle ?
Les appartements s'échangent à 11 175 €/m2 et les maisons à 8 050 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Egle est-elle chère par rapport à Maisons-Laffitte ?
Avenue Egle est nettement au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte. Le prix médian de la commune est de 6 035 €/m2, soit 50.9% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Egle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Egle ?
Sur la base du prix médian de 9 108 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Egle coute environ 455 425 €. Ce montant peut varier de 196 134 € à 1 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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