Prix au m2 Avenue Nicolas Deux à Maisons-Laffitte (78)
Le prix immobilier Avenue Nicolas Deux à Maisons-Laffitte est de 6 685 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 035 €/m2) et 84.4% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue Nicolas Deux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Nicolas Deux à Maisons-Laffitte. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 877 € à 8 614 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Maisons-Laffitte
Avenue Nicolas Deux se situe au-dessus de la médiane des prix à Maisons-Laffitte. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 737 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Nicolas Deux ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 685 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Laffitte (35 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Nicolas Deux dans le contexte de Maisons-Laffitte
Maisons-Laffitte compte 311 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Laffitte
Principales rues de Maisons-Laffitte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 5 630 € | 5 224 € | 6 116 € | 26 |
| Avenue de Saint Germain | 6 045 € | 5 941 € | 6 513 € | 25 |
| Rue des Cotes | 5 963 € | 5 930 € | 7 500 € | 22 |
| Avenue Egle | 9 108 € | 11 175 € | 8 050 € | 16 |
| Rue de la Muette | 5 500 € | 5 337 € | - | 15 |
| Avenue Albine | 6 347 € | 5 490 € | 12 725 € | 10 |
| Rue de Paris | 5 728 € | 5 950 € | - | 10 |
| Rue du Mesnil | 7 538 € | 7 958 € | - | 7 |
| Avenue Longueil | 8 200 € | 6 946 € | - | 7 |
| Rue Masson | 6 629 € | 6 727 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Nicolas Deux à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian au m2 Avenue Nicolas Deux est de 6 685 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 877 € à 8 614 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Nicolas Deux est-elle chère par rapport à Maisons-Laffitte ?
Avenue Nicolas Deux est au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte. Le prix médian de la commune est de 6 035 €/m2, soit 10.8% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Nicolas Deux se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Nicolas Deux ?
Sur la base du prix médian de 6 685 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Nicolas Deux coute environ 334 270 €. Ce montant peut varier de 243 846 € à 430 706 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.