Prix au m2 Rue de la Muette à Maisons-Laffitte (78)
Le prix immobilier Rue de la Muette à Maisons-Laffitte est de 5 500 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 035 €/m2) et 51.7% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue de la Muette en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue de la Muette à Maisons-Laffitte. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 130 € à 11 535 €, soit un écart de 179%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Maisons-Laffitte
Rue de la Muette fait partie des rues les plus abordables de Maisons-Laffitte. Le prix au m2 y est 8.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 405 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Muette ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 500 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Laffitte (35 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Muette dans le contexte de Maisons-Laffitte
Maisons-Laffitte compte 311 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Laffitte
Principales rues de Maisons-Laffitte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 5 630 € | 5 224 € | 6 116 € | 26 |
| Avenue de Saint Germain | 6 045 € | 5 941 € | 6 513 € | 25 |
| Rue des Cotes | 5 963 € | 5 930 € | 7 500 € | 22 |
| Avenue Egle | 9 108 € | 11 175 € | 8 050 € | 16 |
| Avenue Albine | 6 347 € | 5 490 € | 12 725 € | 10 |
| Rue de Paris | 5 728 € | 5 950 € | - | 10 |
| Rue du Mesnil | 7 538 € | 7 958 € | - | 7 |
| Avenue Longueil | 8 200 € | 6 946 € | - | 7 |
| Rue Masson | 6 629 € | 6 727 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 7 133 € | 5 115 € | 7 927 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Muette à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian au m2 Rue de la Muette est de 5 500 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 130 € à 11 535 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Muette est-elle chère par rapport à Maisons-Laffitte ?
Rue de la Muette est en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte. Le prix médian de la commune est de 6 035 €/m2, soit 8.9% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de la Muette se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Muette ?
Sur la base du prix médian de 5 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Muette coute environ 275 000 €. Ce montant peut varier de 206 522 € à 576 772 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.