Prix au m2 Rue des Cotes à Maisons-Laffitte (78)
Le prix immobilier Rue des Cotes à Maisons-Laffitte est de 5 963 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 035 €/m2) et 64.5% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue des Cotes en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue des Cotes à Maisons-Laffitte. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 400 € à 7 500 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Maisons-Laffitte
Rue des Cotes se situe en dessous de la médiane des prix à Maisons-Laffitte. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 100 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Cotes
Les maisons Rue des Cotes sont 26% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 298 164 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 63 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Cotes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 963 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Laffitte (35 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Cotes dans le contexte de Maisons-Laffitte
Maisons-Laffitte compte 311 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Laffitte
Principales rues de Maisons-Laffitte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 5 630 € | 5 224 € | 6 116 € | 26 |
| Avenue de Saint Germain | 6 045 € | 5 941 € | 6 513 € | 25 |
| Avenue Egle | 9 108 € | 11 175 € | 8 050 € | 16 |
| Rue de la Muette | 5 500 € | 5 337 € | - | 15 |
| Avenue Albine | 6 347 € | 5 490 € | 12 725 € | 10 |
| Rue de Paris | 5 728 € | 5 950 € | - | 10 |
| Rue du Mesnil | 7 538 € | 7 958 € | - | 7 |
| Avenue Longueil | 8 200 € | 6 946 € | - | 7 |
| Rue Masson | 6 629 € | 6 727 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 7 133 € | 5 115 € | 7 927 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cotes à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian au m2 Rue des Cotes est de 5 963 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 400 € à 7 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Cotes ?
Les appartements s'échangent à 5 930 €/m2 et les maisons à 7 500 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Cotes est-elle chère par rapport à Maisons-Laffitte ?
Rue des Cotes est dans la moyenne de Maisons-Laffitte. Le prix médian de la commune est de 6 035 €/m2, soit 1.2% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue des Cotes se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cotes ?
Sur la base du prix médian de 5 963 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cotes coute environ 298 164 €. Ce montant peut varier de 120 000 € à 375 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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