Prix au m2 Rue du Mesnil à Maisons-Laffitte (78)
Le prix immobilier Rue du Mesnil à Maisons-Laffitte est de 7 538 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 035 €/m2) et 108% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue du Mesnil en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Mesnil à Maisons-Laffitte. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 125 € à 10 931 €, soit un écart de 250%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Maisons-Laffitte
Rue du Mesnil fait partie du top 3 des rues les plus chères de Maisons-Laffitte. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 806 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mesnil ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 538 €/m2
Au revenu médian de Maisons-Laffitte (35 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Mesnil dans le contexte de Maisons-Laffitte
Maisons-Laffitte compte 311 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maisons-Laffitte
Principales rues de Maisons-Laffitte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 5 630 € | 5 224 € | 6 116 € | 26 |
| Avenue de Saint Germain | 6 045 € | 5 941 € | 6 513 € | 25 |
| Rue des Cotes | 5 963 € | 5 930 € | 7 500 € | 22 |
| Avenue Egle | 9 108 € | 11 175 € | 8 050 € | 16 |
| Rue de la Muette | 5 500 € | 5 337 € | - | 15 |
| Avenue Albine | 6 347 € | 5 490 € | 12 725 € | 10 |
| Rue de Paris | 5 728 € | 5 950 € | - | 10 |
| Avenue Longueil | 8 200 € | 6 946 € | - | 7 |
| Rue Masson | 6 629 € | 6 727 € | - | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 7 133 € | 5 115 € | 7 927 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mesnil à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian au m2 Rue du Mesnil est de 7 538 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 125 € à 10 931 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mesnil est-elle chère par rapport à Maisons-Laffitte ?
Rue du Mesnil est nettement au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte. Le prix médian de la commune est de 6 035 €/m2, soit 24.9% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue du Mesnil se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mesnil ?
Sur la base du prix médian de 7 538 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mesnil coute environ 376 923 €. Ce montant peut varier de 156 250 € à 546 564 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.