Prix au m2 Rue de Gassicourt à Mantes-la-Jolie (78)
Le prix immobilier Rue de Gassicourt à Mantes-la-Jolie est de 4 490 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 720 €/m2) et 23.9% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue de Gassicourt en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de Gassicourt à Mantes-la-Jolie. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 055 € à 13 750 €, soit un écart de 569%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mantes-la-Jolie
Rue de Gassicourt se situe dans le quart supérieur des prix à Mantes-la-Jolie, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 695 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Gassicourt
Les appartements Rue de Gassicourt sont 59% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 224 490 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 79 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Gassicourt ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 490 €/m2
Au revenu médian de Mantes-la-Jolie (16 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Gassicourt dans le contexte de Mantes-la-Jolie
Mantes-la-Jolie compte 377 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mantes-la-Jolie
Principales rues de Mantes-la-Jolie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Mal Juin | 2 395 € | 2 864 € | 1 917 € | 25 |
| Rue de Lorraine | 7 520 € | 13 633 € | 7 520 € | 22 |
| Rue Pierre de Ronsard | 1 179 € | 1 191 € | - | 18 |
| Rue Maurice Braunstein | 1 581 € | 1 548 € | 2 581 € | 12 |
| Boulevard des Cygnes | 2 967 € | 2 967 € | - | 12 |
| Rue des Crosnieres | 2 464 € | 2 464 € | - | 9 |
| Boulevard Victor Duhamel | 3 433 € | 3 000 € | - | 8 |
| Rue Alexandre Palombe | 2 811 € | 2 811 € | - | 8 |
| Rue Emile Reaubourg | 2 254 € | 2 254 € | - | 7 |
| Rue Gambetta | 2 947 € | 1 798 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Gassicourt à Mantes-la-Jolie ?
Le prix médian au m2 Rue de Gassicourt est de 4 490 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 055 € à 13 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Gassicourt ?
Les appartements s'échangent à 5 867 €/m2 et les maisons à 3 700 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Gassicourt est-elle chère par rapport à Mantes-la-Jolie ?
Rue de Gassicourt est nettement au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie. Le prix médian de la commune est de 2 720 €/m2, soit 65.1% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue de Gassicourt se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Gassicourt ?
Sur la base du prix médian de 4 490 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Gassicourt coute environ 224 490 €. Ce montant peut varier de 102 773 € à 687 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.