Prix au m2 Route de Guerville à Mantes-la-Ville (78)
Le prix immobilier Route de Guerville à Mantes-la-Ville est de 2 619 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 750 €/m2) et 27.7% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Route de Guerville en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Guerville à Mantes-la-Ville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 641 € à 4 800 €, soit un écart de 193%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mantes-la-Ville
Route de Guerville se situe en dessous de la médiane des prix à Mantes-la-Ville. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 159 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Guerville
Les appartements Route de Guerville sont 18% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 130 953 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 59 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Guerville ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 619 €/m2
Au revenu médian de Mantes-la-Ville (19 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Guerville dans le contexte de Mantes-la-Ville
Mantes-la-Ville compte 238 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mantes-la-Ville
Principales rues de Mantes-la-Ville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edith Piaf | 3 995 € | 3 995 € | - | 31 |
| Route de Houdan | 5 893 € | 6 075 € | 1 607 € | 30 |
| Boulevard Roger Salengro | 2 426 € | 2 529 € | 2 374 € | 12 |
| Rue Rene Valognes | 2 120 € | 2 085 € | - | 8 |
| Rue Pasteur | 2 963 € | 2 963 € | - | 8 |
| Rue de l Ouest | 2 781 € | - | - | 8 |
| Rue Maurice Berteaux | 2 526 € | - | 2 526 € | 7 |
| Rue Louise Michel | 2 885 € | 1 753 € | 3 425 € | 7 |
| Avenue Jean Jaures | 2 856 € | - | 2 856 € | 7 |
| Rue des Pres | 3 137 € | - | 1 923 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Guerville à Mantes-la-Ville ?
Le prix médian au m2 Route de Guerville est de 2 619 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 641 € à 4 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Guerville ?
Les appartements s'échangent à 3 101 €/m2 et les maisons à 2 619 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Guerville est-elle chère par rapport à Mantes-la-Ville ?
Route de Guerville est dans la moyenne de Mantes-la-Ville. Le prix médian de la commune est de 2 750 €/m2, soit 4.8% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Route de Guerville se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Guerville ?
Sur la base du prix médian de 2 619 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Guerville coute environ 130 953 €. Ce montant peut varier de 82 031 € à 240 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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