Prix au m2 Route de Houdan à Mantes-la-Ville (78)
Le prix immobilier Route de Houdan à Mantes-la-Ville est de 5 893 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 750 €/m2) et 62.6% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Route de Houdan en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Route de Houdan à Mantes-la-Ville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 270 € à 11 842 €, soit un écart de 832%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mantes-la-Ville
Route de Houdan fait partie du top 3 des rues les plus chères de Mantes-la-Ville. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 572 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Houdan
Les appartements Route de Houdan sont 278% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 294 643 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 189 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Houdan ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 893 €/m2
Au revenu médian de Mantes-la-Ville (19 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Houdan dans le contexte de Mantes-la-Ville
Mantes-la-Ville compte 238 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mantes-la-Ville
Principales rues de Mantes-la-Ville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edith Piaf | 3 995 € | 3 995 € | - | 31 |
| Boulevard Roger Salengro | 2 426 € | 2 529 € | 2 374 € | 12 |
| Rue Rene Valognes | 2 120 € | 2 085 € | - | 8 |
| Rue Pasteur | 2 963 € | 2 963 € | - | 8 |
| Rue de l Ouest | 2 781 € | - | - | 8 |
| Rue Maurice Berteaux | 2 526 € | - | 2 526 € | 7 |
| Rue Louise Michel | 2 885 € | 1 753 € | 3 425 € | 7 |
| Avenue Jean Jaures | 2 856 € | - | 2 856 € | 7 |
| Route de Guerville | 2 619 € | 3 101 € | 2 619 € | 7 |
| Rue des Pres | 3 137 € | - | 1 923 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Houdan à Mantes-la-Ville ?
Le prix médian au m2 Route de Houdan est de 5 893 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 270 € à 11 842 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Houdan ?
Les appartements s'échangent à 6 075 €/m2 et les maisons à 1 607 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Houdan est-elle chère par rapport à Mantes-la-Ville ?
Route de Houdan est nettement au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Ville. Le prix médian de la commune est de 2 750 €/m2, soit 114.3% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Route de Houdan se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Houdan ?
Sur la base du prix médian de 5 893 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Houdan coute environ 294 643 €. Ce montant peut varier de 63 500 € à 592 106 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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