Prix au m2 Avenue de l Abreuvoir à Marly-le-Roi (78)
Le prix immobilier Avenue de l Abreuvoir à Marly-le-Roi est de 3 577 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 864 €/m2) et 1.3% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 162 m².
📊 Avenue de l Abreuvoir en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de l Abreuvoir à Marly-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 758 € à 7 257 €, soit un écart de 313%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 162 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Marly-le-Roi
Avenue de l Abreuvoir se situe en dessous de la médiane des prix à Marly-le-Roi. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 499 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de l Abreuvoir
Les maisons Avenue de l Abreuvoir sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 178 854 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Abreuvoir ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 577 €/m2
Au revenu médian de Marly-le-Roi (30 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de l Abreuvoir dans le contexte de Marly-le-Roi
Marly-le-Roi compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marly-le-Roi
Principales rues de Marly-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Auguste Renoir | 3 582 € | 3 649 € | - | 29 |
| Square des Sablons | 3 149 € | 3 149 € | - | 9 |
| Allée Claude Monet | 3 953 € | 3 953 € | - | 9 |
| Avenue de St Germain | 3 438 € | 3 438 € | - | 8 |
| Avenue de l Europe | 4 302 € | 4 302 € | - | 7 |
| Square de Versailles | 2 981 € | 2 981 € | - | 7 |
| Rue Willy Blumenthal | 4 537 € | 3 585 € | 6 400 € | 6 |
| Rue de Fontenelle | 1 958 € | - | - | 6 |
| Rue de Leichlingen | 4 684 € | 4 673 € | - | 5 |
| Allée des Lombards | 5 628 € | - | 5 628 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Abreuvoir à Marly-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Abreuvoir est de 3 577 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 758 € à 7 257 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de l Abreuvoir ?
Les appartements s'échangent à 3 471 €/m2 et les maisons à 3 910 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de l Abreuvoir est-elle chère par rapport à Marly-le-Roi ?
Avenue de l Abreuvoir est en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 864 €/m2, soit 7.4% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de l Abreuvoir se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Abreuvoir ?
Sur la base du prix médian de 3 577 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Abreuvoir coute environ 178 854 €. Ce montant peut varier de 87 879 € à 362 832 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.