Prix au m2 Rue de Fontenelle à Marly-le-Roi (78)
Le prix immobilier Rue de Fontenelle à Marly-le-Roi est de 1 958 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 864 €/m2) et 46% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue de Fontenelle en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Fontenelle à Marly-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 692 € à 5 599 €, soit un écart de 231%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Marly-le-Roi
Rue de Fontenelle est la rue la plus abordable de Marly-le-Roi avec un prix médian de 1 958 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 907 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Fontenelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 958 €/m2
Au revenu médian de Marly-le-Roi (30 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Fontenelle dans le contexte de Marly-le-Roi
Marly-le-Roi compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marly-le-Roi
Principales rues de Marly-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Auguste Renoir | 3 582 € | 3 649 € | - | 29 |
| Square des Sablons | 3 149 € | 3 149 € | - | 9 |
| Allée Claude Monet | 3 953 € | 3 953 € | - | 9 |
| Avenue de l Abreuvoir | 3 577 € | 3 471 € | 3 910 € | 8 |
| Avenue de St Germain | 3 438 € | 3 438 € | - | 8 |
| Avenue de l Europe | 4 302 € | 4 302 € | - | 7 |
| Square de Versailles | 2 981 € | 2 981 € | - | 7 |
| Rue Willy Blumenthal | 4 537 € | 3 585 € | 6 400 € | 6 |
| Rue de Leichlingen | 4 684 € | 4 673 € | - | 5 |
| Allée des Lombards | 5 628 € | - | 5 628 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Fontenelle à Marly-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Rue de Fontenelle est de 1 958 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 692 € à 5 599 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Fontenelle est-elle chère par rapport à Marly-le-Roi ?
Rue de Fontenelle est nettement en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 864 €/m2, soit 49.3% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue de Fontenelle se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Fontenelle ?
Sur la base du prix médian de 1 958 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Fontenelle coute environ 97 917 €. Ce montant peut varier de 84 616 € à 279 941 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.