Prix au m2 Rue Willy Blumenthal à Marly-le-Roi (78)
Le prix immobilier Rue Willy Blumenthal à Marly-le-Roi est de 4 537 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 864 €/m2) et 25.2% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Rue Willy Blumenthal en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Willy Blumenthal à Marly-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 066 € à 9 855 €, soit un écart de 221%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Marly-le-Roi
Rue Willy Blumenthal se situe au-dessus de la médiane des prix à Marly-le-Roi. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 789 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Willy Blumenthal
Les maisons Rue Willy Blumenthal sont 79% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 226 845 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 89 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Willy Blumenthal ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 537 €/m2
Au revenu médian de Marly-le-Roi (30 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Willy Blumenthal dans le contexte de Marly-le-Roi
Marly-le-Roi compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marly-le-Roi
Principales rues de Marly-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Auguste Renoir | 3 582 € | 3 649 € | - | 29 |
| Square des Sablons | 3 149 € | 3 149 € | - | 9 |
| Allée Claude Monet | 3 953 € | 3 953 € | - | 9 |
| Avenue de l Abreuvoir | 3 577 € | 3 471 € | 3 910 € | 8 |
| Avenue de St Germain | 3 438 € | 3 438 € | - | 8 |
| Avenue de l Europe | 4 302 € | 4 302 € | - | 7 |
| Square de Versailles | 2 981 € | 2 981 € | - | 7 |
| Rue de Fontenelle | 1 958 € | - | - | 6 |
| Rue de Leichlingen | 4 684 € | 4 673 € | - | 5 |
| Allée des Lombards | 5 628 € | - | 5 628 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Willy Blumenthal à Marly-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Rue Willy Blumenthal est de 4 537 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 066 € à 9 855 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Willy Blumenthal ?
Les appartements s'échangent à 3 585 €/m2 et les maisons à 6 400 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Willy Blumenthal est-elle chère par rapport à Marly-le-Roi ?
Rue Willy Blumenthal est au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 864 €/m2, soit 17.4% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Willy Blumenthal se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Willy Blumenthal ?
Sur la base du prix médian de 4 537 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Willy Blumenthal coute environ 226 845 €. Ce montant peut varier de 153 292 € à 492 725 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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