Prix au m2 Square des Aubades à Marly-le-Roi (78)
Le prix immobilier Square des Aubades à Marly-le-Roi est de 2 954 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 864 €/m2) et 18.5% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Square des Aubades en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Square des Aubades à Marly-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 727 € à 3 182 €, soit un écart de 17%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marly-le-Roi
Square des Aubades fait partie des rues les plus abordables de Marly-le-Roi. Le prix au m2 y est 23.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 455 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square des Aubades ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 954 €/m2
Au revenu médian de Marly-le-Roi (30 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Square des Aubades dans le contexte de Marly-le-Roi
Marly-le-Roi compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marly-le-Roi
Principales rues de Marly-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Auguste Renoir | 3 582 € | 3 649 € | - | 29 |
| Square des Sablons | 3 149 € | 3 149 € | - | 9 |
| Allée Claude Monet | 3 953 € | 3 953 € | - | 9 |
| Avenue de l Abreuvoir | 3 577 € | 3 471 € | 3 910 € | 8 |
| Avenue de St Germain | 3 438 € | 3 438 € | - | 8 |
| Avenue de l Europe | 4 302 € | 4 302 € | - | 7 |
| Square de Versailles | 2 981 € | 2 981 € | - | 7 |
| Rue Willy Blumenthal | 4 537 € | 3 585 € | 6 400 € | 6 |
| Rue de Fontenelle | 1 958 € | - | - | 6 |
| Rue de Leichlingen | 4 684 € | 4 673 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square des Aubades à Marly-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Square des Aubades est de 2 954 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 727 € à 3 182 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square des Aubades est-elle chère par rapport à Marly-le-Roi ?
Square des Aubades est nettement en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 864 €/m2, soit 23.5% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Square des Aubades se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square des Aubades ?
Sur la base du prix médian de 2 954 €/m2, un appartement de 50 m² Square des Aubades coute environ 147 699 €. Ce montant peut varier de 136 364 € à 159 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.