Prix au m2 Parc Resid des Annonciades à Meulan-en-Yvelines (78)
Le prix immobilier Parc Resid des Annonciades à Meulan-en-Yvelines est de 2 176 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 927 €/m2) et 40% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Parc Resid des Annonciades en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Parc Resid des Annonciades à Meulan-en-Yvelines. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 842 € à 2 591 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Meulan-en-Yvelines
Parc Resid des Annonciades est la rue la plus abordable de Meulan-en-Yvelines avec un prix médian de 2 176 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 749 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Parc Resid des Annonciades ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 176 €/m2
Au revenu médian de Meulan-en-Yvelines (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Parc Resid des Annonciades dans le contexte de Meulan-en-Yvelines
Meulan-en-Yvelines compte 157 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meulan-en-Yvelines
Principales rues de Meulan-en-Yvelines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 3 750 € | 3 750 € | - | 15 |
| Rue de la Cote Saint Nicolas | 19 444 € | 19 444 € | - | 12 |
| Rue Georges Clemenceau | 13 714 € | 16 000 € | - | 10 |
| Rue de Tessancourt | 3 000 € | 2 686 € | - | 9 |
| Rue Haute | 3 000 € | 3 000 € | - | 7 |
| Place des Penitents | 2 718 € | 2 734 € | - | 6 |
| Rue des Tanneries | 3 010 € | 3 010 € | - | 6 |
| Boulevard Thiers | 3 233 € | 3 314 € | - | 6 |
| Quai de l Arquebuse | 3 500 € | 3 500 € | - | 5 |
| Rue de la Chaine | 7 708 € | 7 708 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Parc Resid des Annonciades à Meulan-en-Yvelines ?
Le prix médian au m2 Parc Resid des Annonciades est de 2 176 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 842 € à 2 591 €/m2 selon le type de bien et son état.
Parc Resid des Annonciades est-elle chère par rapport à Meulan-en-Yvelines ?
Parc Resid des Annonciades est nettement en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines. Le prix médian de la commune est de 2 927 €/m2, soit 25.6% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Parc Resid des Annonciades se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Parc Resid des Annonciades ?
Sur la base du prix médian de 2 176 €/m2, un appartement de 50 m² Parc Resid des Annonciades coute environ 108 823 €. Ce montant peut varier de 92 106 € à 129 562 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.