Prix au m2 Rue de la Cote Saint Nicolas à Meulan-en-Yvelines (78)
Le prix immobilier Rue de la Cote Saint Nicolas à Meulan-en-Yvelines est de 19 444 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 927 €/m2) et 436.5% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 23 m².
📊 Rue de la Cote Saint Nicolas en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de la Cote Saint Nicolas à Meulan-en-Yvelines. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 607 € à 26 923 €, soit un écart de 647%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 23 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Meulan-en-Yvelines
Rue de la Cote Saint Nicolas est la rue la plus chère de Meulan-en-Yvelines avec un prix médian de 19 444 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 317 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Cote Saint Nicolas ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 444 €/m2
Au revenu médian de Meulan-en-Yvelines (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 46.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Cote Saint Nicolas dans le contexte de Meulan-en-Yvelines
Meulan-en-Yvelines compte 157 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meulan-en-Yvelines
Principales rues de Meulan-en-Yvelines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 3 750 € | 3 750 € | - | 15 |
| Rue Georges Clemenceau | 13 714 € | 16 000 € | - | 10 |
| Rue de Tessancourt | 3 000 € | 2 686 € | - | 9 |
| Parc Resid des Annonciades | 2 176 € | 2 150 € | - | 7 |
| Rue Haute | 3 000 € | 3 000 € | - | 7 |
| Place des Penitents | 2 718 € | 2 734 € | - | 6 |
| Rue des Tanneries | 3 010 € | 3 010 € | - | 6 |
| Boulevard Thiers | 3 233 € | 3 314 € | - | 6 |
| Quai de l Arquebuse | 3 500 € | 3 500 € | - | 5 |
| Rue de la Chaine | 7 708 € | 7 708 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Cote Saint Nicolas à Meulan-en-Yvelines ?
Le prix médian au m2 Rue de la Cote Saint Nicolas est de 19 444 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 607 € à 26 923 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Cote Saint Nicolas est-elle chère par rapport à Meulan-en-Yvelines ?
Rue de la Cote Saint Nicolas est nettement au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines. Le prix médian de la commune est de 2 927 €/m2, soit 564.4% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de la Cote Saint Nicolas se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Cote Saint Nicolas ?
Sur la base du prix médian de 19 444 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Cote Saint Nicolas coute environ 972 222 €. Ce montant peut varier de 180 328 € à 1 346 154 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.