Prix au m2 à Montesson (78)
Le prix médian de l'immobilier à Montesson est de 4 725 €/m2 selon les 147 transactions enregistrées en 2024. C'est 30.4% au-dessus de la moyenne du département Yvelines (3 625 €/m2). La ville compte 14 511 habitants sur 7,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montesson est passé de 5 055 € à 4 385 €, soit -13.3%.
📊 Montesson vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yvelines :
Montesson se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 30.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montesson en chiffres
Montesson compte 14 511 habitants répartis sur 7,3 km², soit une densité de 1 977 hab/km². Le code postal est 78360.
Le revenu médian des ménages est de 31 550 €/an. Il faut environ 7.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.2% supérieur à la moyenne du Yvelines.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montesson
Un appartement coûte 20% moins cher qu'une maison au m2 à Montesson. Pour un T3 de 80 m², comptez 348 006 € en appartement contre 434 569 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montesson ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 725 €/m2 :
Les prix varient entre 1 162 € et 26 343 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montesson
8 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Henri Richaume (4 415 €/m2) et la plus abordable est Rue Felicien Lesage (3 423 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Henri Richaume 4 415 €/m2
- Boulevard de la Republique 4 500 €/m2
- Rue du General Leclerc 5 097 €/m2
- Rue Pierre Louis Guyard 6 321 €/m2
- Avenue Paul Doumer 5 000 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Felicien Lesage 3 423 €/m2
- Avenue Gabriel Peri 4 017 €/m2
- Rue Henri Richaume 4 415 €/m2
- Boulevard de la Republique 4 500 €/m2
- Rue du Clos du Parc 4 807 €/m2
📍 Toutes les rues de Montesson
Liste des 8 rues de Montesson avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Richaume | 4 415 € | 3 867 € | 6 167 € | 18 |
| Boulevard de la Republique | 4 500 € | 3 559 € | 6 853 € | 8 |
| Rue du General Leclerc | 5 097 € | 5 097 € | - | 7 |
| Rue Pierre Louis Guyard | 6 321 € | 6 343 € | - | 7 |
| Avenue Paul Doumer | 5 000 € | - | - | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 4 017 € | - | - | 5 |
| Rue du Clos du Parc | 4 807 € | 4 807 € | - | 5 |
| Rue Felicien Lesage | 3 423 € | 3 403 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yvelines
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 780 € | 6 660 € | 9 036 € | 953 |
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 € | 6 538 € | 7 105 € | 538 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 |
Autres communes du Yvelines
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