Prix au m2 Avenue Paul Doumer à Montesson (78)
Le prix immobilier Avenue Paul Doumer à Montesson est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 725 €/m2) et 37.9% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue Paul Doumer en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Paul Doumer à Montesson. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 6 375 €, soit un écart de 282%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montesson
Avenue Paul Doumer fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montesson. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 708 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Paul Doumer ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Montesson (31 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Paul Doumer dans le contexte de Montesson
Montesson compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montesson
Principales rues de Montesson classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Richaume | 4 415 € | 3 867 € | 6 167 € | 18 |
| Boulevard de la Republique | 4 500 € | 3 559 € | 6 853 € | 8 |
| Rue du General Leclerc | 5 097 € | 5 097 € | - | 7 |
| Rue Pierre Louis Guyard | 6 321 € | 6 343 € | - | 7 |
| Avenue Gabriel Peri | 4 017 € | - | - | 5 |
| Rue du Clos du Parc | 4 807 € | 4 807 € | - | 5 |
| Rue Felicien Lesage | 3 423 € | 3 403 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Paul Doumer à Montesson ?
Le prix médian au m2 Avenue Paul Doumer est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 6 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Paul Doumer est-elle chère par rapport à Montesson ?
Avenue Paul Doumer est au-dessus de la moyenne de Montesson. Le prix médian de la commune est de 4 725 €/m2, soit 5.8% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Paul Doumer se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Paul Doumer ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Paul Doumer coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 318 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.