Prix au m2 Boulevard de la Republique à Montesson (78)
Le prix immobilier Boulevard de la Republique à Montesson est de 4 500 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 725 €/m2) et 24.2% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Boulevard de la Republique en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard de la Republique à Montesson. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 195 € à 8 712 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montesson
Boulevard de la Republique se situe en dessous de la médiane des prix à Montesson. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 517 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de la Republique
Les maisons Boulevard de la Republique sont 93% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 225 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 96 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 500 €/m2
Au revenu médian de Montesson (31 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de la Republique dans le contexte de Montesson
Montesson compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montesson
Principales rues de Montesson classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Richaume | 4 415 € | 3 867 € | 6 167 € | 18 |
| Rue du General Leclerc | 5 097 € | 5 097 € | - | 7 |
| Rue Pierre Louis Guyard | 6 321 € | 6 343 € | - | 7 |
| Avenue Paul Doumer | 5 000 € | - | - | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 4 017 € | - | - | 5 |
| Rue du Clos du Parc | 4 807 € | 4 807 € | - | 5 |
| Rue Felicien Lesage | 3 423 € | 3 403 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Republique à Montesson ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Republique est de 4 500 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 195 € à 8 712 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de la Republique ?
Les appartements s'échangent à 3 559 €/m2 et les maisons à 6 853 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de la Republique est-elle chère par rapport à Montesson ?
Boulevard de la Republique est dans la moyenne de Montesson. Le prix médian de la commune est de 4 725 €/m2, soit 4.8% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Boulevard de la Republique se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 4 500 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Republique coute environ 225 000 €. Ce montant peut varier de 159 754 € à 435 606 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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