Prix au m2 Rue Felicien Lesage à Montesson (78)
Le prix immobilier Rue Felicien Lesage à Montesson est de 3 423 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 725 €/m2) et 5.6% en dessous de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Felicien Lesage en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Felicien Lesage à Montesson. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 379 € à 4 510 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montesson
Rue Felicien Lesage est la rue la plus abordable de Montesson avec un prix médian de 3 423 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 131 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Felicien Lesage ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 423 €/m2
Au revenu médian de Montesson (31 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Felicien Lesage dans le contexte de Montesson
Montesson compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montesson
Principales rues de Montesson classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Richaume | 4 415 € | 3 867 € | 6 167 € | 18 |
| Boulevard de la Republique | 4 500 € | 3 559 € | 6 853 € | 8 |
| Rue du General Leclerc | 5 097 € | 5 097 € | - | 7 |
| Rue Pierre Louis Guyard | 6 321 € | 6 343 € | - | 7 |
| Avenue Paul Doumer | 5 000 € | - | - | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 4 017 € | - | - | 5 |
| Rue du Clos du Parc | 4 807 € | 4 807 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Felicien Lesage à Montesson ?
Le prix médian au m2 Rue Felicien Lesage est de 3 423 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 379 € à 4 510 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Felicien Lesage est-elle chère par rapport à Montesson ?
Rue Felicien Lesage est nettement en dessous de la moyenne de Montesson. Le prix médian de la commune est de 4 725 €/m2, soit 27.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Felicien Lesage se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Felicien Lesage ?
Sur la base du prix médian de 3 423 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Felicien Lesage coute environ 171 133 €. Ce montant peut varier de 118 966 € à 225 522 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.