Prix au m2 Rue Henri Richaume à Montesson (78)
Le prix immobilier Rue Henri Richaume à Montesson est de 4 415 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 725 €/m2) et 21.8% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue Henri Richaume en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Henri Richaume à Montesson. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 703 € à 26 343 €, soit un écart de 875%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montesson
Rue Henri Richaume se situe en dessous de la médiane des prix à Montesson. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 641 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri Richaume
Les maisons Rue Henri Richaume sont 59% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 220 765 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 80 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Richaume ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 415 €/m2
Au revenu médian de Montesson (31 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Henri Richaume dans le contexte de Montesson
Montesson compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montesson
Principales rues de Montesson classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique | 4 500 € | 3 559 € | 6 853 € | 8 |
| Rue du General Leclerc | 5 097 € | 5 097 € | - | 7 |
| Rue Pierre Louis Guyard | 6 321 € | 6 343 € | - | 7 |
| Avenue Paul Doumer | 5 000 € | - | - | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 4 017 € | - | - | 5 |
| Rue du Clos du Parc | 4 807 € | 4 807 € | - | 5 |
| Rue Felicien Lesage | 3 423 € | 3 403 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Richaume à Montesson ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Richaume est de 4 415 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 703 € à 26 343 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri Richaume ?
Les appartements s'échangent à 3 867 €/m2 et les maisons à 6 167 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri Richaume est-elle chère par rapport à Montesson ?
Rue Henri Richaume est en dessous de la moyenne de Montesson. Le prix médian de la commune est de 4 725 €/m2, soit 6.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Henri Richaume se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Richaume ?
Sur la base du prix médian de 4 415 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Richaume coute environ 220 765 €. Ce montant peut varier de 135 135 € à 1 317 174 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.