Prix au m2 Rue Pierre Louis Guyard à Montesson (78)
Le prix immobilier Rue Pierre Louis Guyard à Montesson est de 6 321 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 725 €/m2) et 74.4% au-dessus de la moyenne du département Yvelines. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Pierre Louis Guyard en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Pierre Louis Guyard à Montesson. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 635 € à 6 667 €, soit un écart de 308%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montesson
Rue Pierre Louis Guyard est la rue la plus chère de Montesson avec un prix médian de 6 321 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 032 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Louis Guyard ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 321 €/m2
Au revenu médian de Montesson (31 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Pierre Louis Guyard dans le contexte de Montesson
Montesson compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montesson
Principales rues de Montesson classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Richaume | 4 415 € | 3 867 € | 6 167 € | 18 |
| Boulevard de la Republique | 4 500 € | 3 559 € | 6 853 € | 8 |
| Rue du General Leclerc | 5 097 € | 5 097 € | - | 7 |
| Avenue Paul Doumer | 5 000 € | - | - | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 4 017 € | - | - | 5 |
| Rue du Clos du Parc | 4 807 € | 4 807 € | - | 5 |
| Rue Felicien Lesage | 3 423 € | 3 403 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Louis Guyard à Montesson ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Louis Guyard est de 6 321 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 635 € à 6 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre Louis Guyard est-elle chère par rapport à Montesson ?
Rue Pierre Louis Guyard est nettement au-dessus de la moyenne de Montesson. Le prix médian de la commune est de 4 725 €/m2, soit 33.8% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Pierre Louis Guyard se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Louis Guyard ?
Sur la base du prix médian de 6 321 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Louis Guyard coute environ 316 072 €. Ce montant peut varier de 81 731 € à 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.