Prix au m2 à Montigny-le-Bretonneux (78)
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux est de 4 014 €/m2 selon les 275 transactions enregistrées en 2024. C'est 10.7% au-dessus de la moyenne du département Yvelines (3 625 €/m2). La ville compte 31 777 habitants sur 10,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montigny-le-Bretonneux est passé de 4 200 € à 3 965 €, soit -5.6%.
📊 Montigny-le-Bretonneux vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Yvelines :
Montigny-le-Bretonneux se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 10.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montigny-le-Bretonneux en chiffres
Montigny-le-Bretonneux compte 31 777 habitants répartis sur 10,7 km², soit une densité de 2 970 hab/km². Le code postal est 78180.
Le revenu médian des ménages est de 29 780 €/an. Il faut environ 6.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.2% supérieur à la moyenne du Yvelines.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montigny-le-Bretonneux
Un appartement coûte 13% moins cher qu'une maison au m2 à Montigny-le-Bretonneux. Pour un T3 de 80 m², comptez 302 968 € en appartement contre 346 639 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montigny-le-Bretonneux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 014 €/m2 :
Les prix varient entre 196 € et 26 379 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montigny-le-Bretonneux
17 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Joseph Kessel (3 600 €/m2) et la plus abordable est Rue du Fort de Saint Cyr (488 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Joseph Kessel 3 600 €/m2
- Mail des Catalpas 3 002 €/m2
- Avenue du Centre 3 975 €/m2
- Mail des Tilleuls 3 231 €/m2
- Rue Joel le Theule 12 769 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Fort de Saint Cyr 488 €/m2
- Allée des Romarins 2 591 €/m2
- Mail des Thuyas 2 762 €/m2
- Rue du Champ d Avoine 3 001 €/m2
- Mail des Catalpas 3 002 €/m2
📍 Toutes les rues de Montigny-le-Bretonneux
Liste des 17 rues de Montigny-le-Bretonneux avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Joseph Kessel | 3 600 € | 3 600 € | - | 13 |
| Mail des Catalpas | 3 002 € | 3 002 € | - | 8 |
| Avenue du Centre | 3 975 € | 3 936 € | - | 8 |
| Mail des Tilleuls | 3 231 € | 3 231 € | - | 8 |
| Rue Joel le Theule | 12 769 € | - | - | 8 |
| Mail des Thuyas | 2 762 € | 2 762 € | - | 7 |
| Rue de Carnac | 3 627 € | 3 627 € | - | 7 |
| Rue des Sirenes | 4 325 € | 4 325 € | - | 7 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 4 276 € | 4 276 € | - | 6 |
| Avenue de la Source | 4 504 € | 4 500 € | - | 6 |
| Avenue du Manet | 8 197 € | 11 423 € | - | 6 |
| Boulevard Descartes | 3 422 € | 3 389 € | - | 6 |
| Rue de la Sourderie | 3 925 € | 3 925 € | - | 5 |
| Rue du Champ d Avoine | 3 001 € | 3 001 € | - | 5 |
| Allée des Romarins | 2 591 € | 2 591 € | - | 5 |
| Allée des Boutons d Or | 3 653 € | 3 653 € | - | 5 |
| Rue du Fort de Saint Cyr | 488 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Yvelines
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 780 € | 6 660 € | 9 036 € | 953 |
| Sartrouville | 4 342 € | 3 841 € | 5 082 € | 562 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 590 € | 6 538 € | 7 105 € | 538 |
| Poissy | 3 761 € | 3 605 € | 4 812 € | 414 |
| Houilles | 5 102 € | 4 674 € | 5 451 € | 409 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 € | 3 111 € | 4 173 € | 377 |
| Mantes-la-Jolie | 2 720 € | 2 656 € | 2 895 € | 377 |
| Chatou | 5 279 € | 4 865 € | 7 407 € | 373 |
| Rambouillet | 3 800 € | 3 879 € | 3 800 € | 373 |
| Maisons-Laffitte | 6 035 € | 5 569 € | 7 746 € | 311 |
Autres communes du Yvelines
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.